论建筑资质转让的正确操作办法

在建筑行业，建筑资质转让是一种普遍的现象。至于转让的原因，其实分为很多种。有一些代理公司会专门注册这样带资质的公司，以便出售，方便那些急于希望获得一个公司的人，同时，不乏有一些建筑公司因为经营原因导致走向转让之路。不论哪种情况，都应当按照正确的流程办理建筑资质转让。其实，在很多人眼里，资质是无法转让的，这是建设部的规定，然而实际操作中并非如此。如果你对建筑资质转让存在疑惑和争议，笔者希望这篇文章能够帮助到你。

论建筑资质转让的正确操作办法

建筑资质转让的正确操作流程如下：

一、尽职调查

对于收购方来说，要购买一个建筑资质，首先要看目标公司的资产、财税、债务等相关情况，比如是否正常缴纳税费？是否存在银行贷款？是否有未付的款项？一切涉及到金钱方面的事宜，都应当调查清楚。因此，在初阶段，就应当选择律师和会计师，协助这些工作。

二、公司变更

这一步必须办理的事项是法人变更，应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法人进行变更，在法律意义上，才是真正的转让。当然，也可以根据购买方的需要，变更企业名称。

三、税务变更

税务这一块，需要持变更后的营业执照，变更税务备案信息。同时，还要缴纳相关税费，这是资质转让过程中必然涉及的东西，比如企业所得税、个人所得税、印花税等。在进行税务变更时，还应当到银行变更账户，这两步可以同时进行。

四、资质转让

完成前面这些事项后，接下来便是到建设部门办理资质变更，其中仍然是变更法人。同时，还包括其他与企业相关的安许、社保等变更。

其实，从上面可以看出，建筑资质转让牵涉的事项非常广泛，可谓“牵一发而动全身”。为什么会这样？明明是转让资质而已。大家都知道，既然规定建筑资质不能转让，那么只有连同公司一起变更，只要将公司转让给你，资质作为其中的一部分，也自然是你的，只不过，要按照法定流程进行变更而已。建筑资质不能单独进行买卖，因此，正确操作办法是连同公司一并被收购。